Родительский Комитет
Вопрос: Я и мой ребенок от первого брака с согласия моей второй жены зарегистрировались (прописались) в
Ответ: Если право собственности на квартиру у Вашей второй жены возникло до Вашего брака, (квартира ею была приватизирована, получена в дар, куплена, досталась по наследству и т.д.) , то она вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе и выселить Вас с ребенком, как бывшего члена семьи из квартиры.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Если же квартира была приобретена супругами в браке на общие средства, то она является общей собственностью супругов и подлежит разделу при отсутствии согласия бывших супругов на добровольный раздел имущества в судебном порядке в соответствии с нормами Семейного кодекса РФ.
Вопрос: Мы с супругой купили в браке квартиру, затратив на нее средства в равных долях, которые внесены в банк нашими родителями, но квартира оформлена на супругу. Как будет делиться эта квартира в случае развода?
Ответ: Раз оплата квартиры произведена за вас и за супругу родителями каждого, значит данная квартира приобретена не за счет совместных средств супругов и поэтому не является общим имуществом супругов и не подпадает под действие статьи 256 ГК
Вы вправе выделить вашу долю в квартире, зарегистрированной на имя жены через суд, если она не согласна добровольно передать вашу долю вам ( договор дарения, брачный контракт, договор о разделе имущества супругов).
Закрепив вашу долю квартиры за вами решением суда и регистрацией вашего права собственности в органах государственной регистрации, вы будете вправе осуществлять полномочия собственника доли квартиры в соответствии с действующим законодательством ( статьи
Вопрос: Могу ли я подарить моему ребенку от первого брака или продать бывшей жене ( его матери) принадлежащую мне долю квартиры, полученной мной по наследству, если моя вторая супруга против этого возражает?
Ответ: Вопрос о возможности дарения или продажи вашей наследственной доли квартиры решается исходя из положений статей 246
Вы, как участник долевой собственности квартиры вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. При этом надо иметь ввиду, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.